Stephanie Riek
Warum gibt es Forward-Darlehen?
Wer eine laufende Baufinanzierung hat, kann häufig nicht einfach sofort zu einem neuen Kredit wechseln.
Trotzdem kann bereits der Wunsch bestehen, die Konditionen für die spätere Anschlussfinanzierung festzulegen.
Genau dafür gibt es Forward-Darlehen.
Wie funktioniert das?
Sie schließen den Vertrag bereits heute ab.
Das Darlehen wird jedoch erst zum vereinbarten späteren Zeitpunkt ausgezahlt und löst dann die bestehende Finanzierung ab.
Wie weit dieser Zeitpunkt in der Zukunft liegen darf, hängt vom jeweiligen Finanzierungspartner ab.
Was kostet die Planungssicherheit?
Banken kalkulieren die Wartezeit bis zum Start des Darlehens in ihre Konditionen ein.
Je länger der Vorlauf, desto stärker kann sich dies auf den angebotenen Zinssatz auswirken.
Deshalb sollte ein Forward-Darlehen nicht allein aus Angst vor steigenden Zinsen abgeschlossen werden.
Wann kann ein Forward-Darlehen sinnvoll sein?
Vor allem dann, wenn Planungssicherheit für Sie einen hohen Stellenwert hat und Sie mit den angebotenen Konditionen langfristig gut leben können.
Wer maximale Flexibilität möchte oder bewusst auf die weitere Zinsentwicklung setzen will, kann zu einer anderen Entscheidung kommen.