Ihre Zahlen erzählen mehr als eine Gehaltsabrechnung.
Bei Angestellten ist das Einkommen meist schnell eingeordnet. Bei Selbstständigen und Unternehmern sieht die Sache anders aus. BWA, Jahresabschlüsse, Steuerbescheide, Ausschüttungen oder schwankende Einkünfte müssen richtig gelesen und bewertet werden.
Hinzu kommt: Banken gehen mit solchen Fällen unterschiedlich um.
Wir schauen deshalb zuerst genau auf Ihre Ausgangssituation, bereiten die Finanzierung sauber vor und sprechen gezielt Finanzierungspartner an, die zu Ihrem Vorhaben passen.
Unterschiedliche Ausgangslagen. Individuelle Prüfung.
Selbstständige &
Freiberufler
Sie möchten privat ein Haus oder eine Wohnung kaufen, Ihr Einkommen stammt aber aus Ihrer selbstständigen Tätigkeit? Wir prüfen, wie Ihre wirtschaftliche Situation von passenden Banken bewertet werden kann.
Unternehmer &
Gesellschafter
Geschäftsführergehalt, Ausschüttungen oder Beteiligungen können die Bewertung komplexer machen. Wir betrachten Ihre private und unternehmerische Situation gemeinsam.
Gewerbe-
treibende
Ob Handwerk, Handel oder Dienstleistung: Wir kennen die Unterlagen, die Banken für eine fundierte Entscheidung benötigen, und bereiten Ihr Vorhaben entsprechend vor.
Gewerbliche
Immobilien
Praxis, Büro, Halle, Geschäftsräume oder andere gewerblich genutzte Immobilien stellen andere Anforderungen als das klassische Eigenheim. Hier kommt es besonders auf eine saubere Strukturierung an.
Eine gute Vorbereitung macht den Unterschied.
Einkommen & Unternehmenszahlen
BWA, Jahresabschlüsse, Einnahmenüberschussrechnung oder Steuerbescheide zeigen, wie sich das Einkommen entwickelt hat.
Dauer & Entwicklung der Selbstständigkeit
Nicht nur das aktuelle Jahr zählt. Banken möchten verstehen, wie stabil sich Unternehmen und Einkommen entwickelt haben.
Private Situation
Auch bei Unternehmern bleiben Haushaltsrechnung, Eigenkapital, bestehende Verpflichtungen und persönliche Rücklagen wichtige Bestandteile der Prüfung.
Vorhaben & Immobilie
Eine privat genutzte Immobilie wird anders bewertet als ein vermietetes oder gewerblich genutztes Objekt. Deshalb beginnt jede Finanzierung mit einer klaren Einordnung des Vorhabens.
Aus der BeratungspraxisSteffen Maier kennenlernenSelbstständig heißt nicht automatisch schwieriger finanzierbar.
Entscheidend ist, dass eine Bank versteht, wie das Einkommen entsteht und wie sich das Unternehmen entwickelt hat. Genau deshalb schauen wir uns die Zahlen vorher genau an und wählen Finanzierungspartner aus, die zur jeweiligen Situation passen.
Gut vorbereitet in die Finanzierung.
01
Kennen-
lernen
Wir sprechen über Ihr Vorhaben, Ihre Wünsche und Ihre finanzielle Situation. Persönlich bei uns in Heidenheim, telefonisch oder per Video.
02
Prüfen &
strukturieren
Wir schauen uns Ihre Unterlagen an, rechnen verschiedene Möglichkeiten durch und entwickeln ein Finanzierungskonzept, das zu Ihrer Situation passt.
03
Vergleichen &
entscheiden
Wir prüfen passende Finanzierungspartner und bereiten die Möglichkeiten verständlich für Sie auf. Sie bekommen eine klare Grundlage für Ihre Entscheidung.
04
Kümmern &
begleiten
Ist die Entscheidung getroffen, geht unsere Arbeit weiter. Wir kümmern uns um Unterlagen, Bankkommunikation und Fristen und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Finanzierung für Selbstständige & Gewerbe
Ja. Selbstständigkeit ist grundsätzlich kein Ausschlussgrund. Banken prüfen Einkommen und wirtschaftliche Entwicklung allerdings anders als bei Angestellten. Welche Finanzierungspartner infrage kommen, hängt deshalb stark von der individuellen Situation ab.
Je nach Rechtsform und Bank können unter anderem Jahresabschlüsse, BWA, Einnahmenüberschussrechnungen und Steuerunterlagen benötigt werden. Welche Dokumente konkret erforderlich sind, klären wir vor der Anfrage mit Ihnen.
Das ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Häufig werden mehrere Geschäftsjahre betrachtet und besondere Entwicklungen oder Schwankungen genauer geprüft. Genau diese unterschiedlichen Bewertungsansätze sind ein wichtiger Grund für einen breiten Bankenvergleich.
Nicht zwangsläufig. Wie viel Eigenkapital sinnvoll oder erforderlich ist, hängt von Ihrer wirtschaftlichen Situation, der Immobilie und den Anforderungen des jeweiligen Finanzierungspartners ab.
Ja. Auch Finanzierungen für gewerblich genutzte Immobilien gehören zu unserem Leistungsbereich. Da Banken solche Vorhaben anders prüfen als eine klassische private Baufinanzierung, betrachten wir diese Fälle individuell.
Entscheidend ist nicht allein, dass Sie selbstständig sind. Wenn Sie als Unternehmer privat ein Eigenheim kaufen, handelt es sich weiterhin um eine private Immobilienfinanzierung. Wird dagegen beispielsweise eine Halle, Praxis oder andere gewerblich genutzte Immobilie finanziert, gelten andere Anforderungen.
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Dann schauen wir uns Ihre Situation gemeinsam an und prüfen, welche Finanzierungspartner dafür wirklich infrage kommen.