Nach zehn oder fünfzehn Jahren ist eine Immobilie meist noch nicht vollständig abbezahlt. Für die verbleibende Restschuld braucht es eine Anschlussfinanzierung.
Das Angebot Ihrer bisherigen Bank ist dabei nur eine Möglichkeit. Wir prüfen Ihre bestehende Finanzierung, schauen auf Ihre heutige Lebenssituation und vergleichen, welche Lösung jetzt wirklich zu Ihnen passt.
So treffen Sie die nächste Finanzierungsentscheidung nicht aus Zeitdruck, sondern auf einer klaren Grundlage.
Anschlussfinanzierung besprechenIhre bestehende Finanzierung läuft in absehbarer Zeit aus? Dann lohnt es sich, frühzeitig Restschuld, aktuelle Konditionen und Alternativen zu prüfen.
Auch dann kann ein Blick auf die weitere Finanzierung sinnvoll sein. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich Konditionen bereits vor dem eigentlichen Ablauf sichern.
Sie haben ein Prolongationsangebot vorliegen? Wir prüfen, wie es im Vergleich zu anderen Möglichkeiten einzuordnen ist.
Mehr Einkommen, weniger Restschuld, Familienzuwachs oder neue finanzielle Ziele: Eine Anschlussfinanzierung ist ein guter Zeitpunkt, die gesamte Finanzierung neu zu betrachten.
Sie verlängern Ihre Finanzierung bei der bisherigen Bank.
Das ist unkompliziert, weil kein Bankenwechsel erforderlich ist. Trotzdem lohnt es sich, das Angebot mit dem Markt zu vergleichen, bevor Sie sich entscheiden.
Die Restschuld wird künftig von einer anderen Bank finanziert.
Ein Wechsel kann sich lohnen, wenn andere Finanzierungspartner bessere Konditionen oder passendere Vertragsbedingungen anbieten.
Sie sichern die Konditionen für eine Anschlussfinanzierung, die erst zu einem späteren Zeitpunkt beginnt.
Je nach Anbieter ist das mehrere Jahre im Voraus möglich.
Nicht nur die Bank kann sich ändern. Auch die Struktur Ihrer Finanzierung lässt sich an Ihre heutige Situation anpassen.
Wie hoch ist die tatsächliche Restschuld zum Ablösezeitpunkt? Sondertilgungen und Änderungen der Tilgung können die Berechnung beeinflussen.
Passt die bisherige Belastung noch oder haben sich Einkommen, Ausgaben und persönliche Pläne verändert?
Eine höhere Tilgung kann die verbleibende Laufzeit deutlich verkürzen. Gleichzeitig sollte ausreichend finanzieller Spielraum bleiben.
Wie lange möchten Sie sich den neuen Zinssatz sichern? Entscheidend sind Ihre Restlaufzeit, Ihre Pläne und Ihr Wunsch nach Planungssicherheit.
Sondertilgungen und Möglichkeiten zur Anpassung der Tilgung können auch im neuen Vertrag wichtig sein.
Bei einem Wechsel des Finanzierungspartners können Kosten rund um Grundschuld und Abwicklung entstehen. Diese gehören in einen fairen Vergleich mit hinein.
Aus der BeratungspraxisStephanie Riek kennenlernenEine Anschlussfinanzierung sollte keine automatische Vertragsverlängerung sein.
In zehn oder fünfzehn Jahren kann sich viel verändern. Einkommen, Familie, Rücklagen und persönliche Ziele sehen heute vielleicht ganz anders aus als beim ersten Abschluss. Genau deshalb schauen wir uns die Finanzierung noch einmal neu an und prüfen, welche Lösung jetzt zu Ihnen passt.
Finanzierungspartner
begleitete Finanzierungen
vermitteltes Finanzierungsvolumen
Wir greifen auf mehr als 500 Banken, Sparkassen und weitere Finanzierungspartner zu und prüfen, welche davon für Ihre Anschlussfinanzierung infrage kommen.
Dabei zählt nicht nur der Sollzins. Wir betrachten auch Zinsbindung, Tilgung, Flexibilität, mögliche Wechselkosten und die Frage, wie die Finanzierung zu Ihren heutigen Plänen passt.
Sie bekommen die Möglichkeiten verständlich aufbereitet und entscheiden dann, welcher Weg für Sie der richtige ist.
Bei einer Anschlussfinanzierung braucht die neue Bank häufig aktuelle Objekt- und Finanzierungsunterlagen. Nicht alles davon liegt nach vielen Jahren noch griffbereit im Ordner.
Wir sagen Ihnen genau, was benötigt wird, und unterstützen auf Wunsch auch bei der Beschaffung fehlender Objektunterlagen.
Zum Beispiel bei:
01
Wir sprechen über Ihr Vorhaben, Ihre Wünsche und Ihre finanzielle Situation. Persönlich bei uns in Heidenheim, telefonisch oder per Video.
02
Wir schauen uns Ihre Unterlagen an, rechnen verschiedene Möglichkeiten durch und entwickeln ein Finanzierungskonzept, das zu Ihrer Situation passt.
03
Wir prüfen passende Finanzierungspartner und bereiten die Möglichkeiten verständlich für Sie auf. Sie bekommen eine klare Grundlage für Ihre Entscheidung.
04
Ist die Entscheidung getroffen, geht unsere Arbeit weiter. Wir kümmern uns um Unterlagen, Bankkommunikation und Fristen und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Je früher Sie sich mit den Möglichkeiten beschäftigen, desto weniger Zeitdruck entsteht später.
Auch wenn Ihre Zinsbindung noch nicht unmittelbar endet, kann ein erster Blick auf Restschuld, aktuelle Konditionen und mögliche Strategien sinnvoll sein.
Nein. Das sogenannte Prolongationsangebot ist eine Möglichkeit. Sie können auch Angebote anderer Banken prüfen und die bestehende Finanzierung umschulden.
Wir vergleichen die Optionen und zeigen Ihnen die Unterschiede verständlich auf.
Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich bereits heute Konditionen für eine Anschlussfinanzierung sichern, die erst später beginnt.
Ob das sinnvoll ist, hängt unter anderem vom zeitlichen Vorlauf, den angebotenen Konditionen und Ihrem Wunsch nach Planungssicherheit ab.
Das hängt von der Restschuld, den angebotenen Konditionen und möglichen Wechselkosten ab. Deshalb vergleichen wir nicht nur den Zinssatz, sondern die Gesamtsituation.
Ja. Eine Anschlussfinanzierung bietet die Möglichkeit, die Finanzierung an Ihre heutige Situation anzupassen. Wir rechnen verschiedene Varianten mit Ihnen durch.
Neben Informationen zur bestehenden Finanzierung benötigt die Bank in der Regel auch persönliche Unterlagen und Unterlagen zur Immobilie.
Wir sagen Ihnen konkret, was für Ihre Finanzierung erforderlich ist, und unterstützen bei Bedarf auch bei der Beschaffung fehlender Objektunterlagen.
Die neue Bank löst die bestehende Finanzierung zum vereinbarten Zeitpunkt ab. Auch die bestehende Grundschuld muss entsprechend berücksichtigt werden.
Um die notwendigen Abstimmungen und Schritte kümmern wir uns gemeinsam mit Ihnen.
Sie möchten die Anschlussfinanzierung mit einer Sanierung oder Modernisierung verbinden?
Modernisierung ansehenSie möchten Ihre Immobilie nutzen, um zusätzlichen finanziellen Spielraum zu schaffen?
Kapitalbeschaffung ansehenEine neue Immobilie steht an und die bestehende Finanzierung spielt dabei eine Rolle?
Kauf & Neubau ansehenWarten Sie nicht darauf, dass Ihre Bank Ihnen irgendwann ein Verlängerungsangebot schickt.
Wir schauen gemeinsam auf Ihre bestehende Finanzierung und prüfen, welche Möglichkeiten Sie für die nächste Finanzierungsphase haben.
