Stephanie Riek
Warum früher besser ist
Viele Eigentümer beschäftigen sich erst dann mit der Anschlussfinanzierung, wenn ihre Bank ein neues Angebot schickt.
Damit verschenken sie vor allem eines: Zeit.
Wer früher beginnt, kann ohne Entscheidungsdruck prüfen, welche Restschuld verbleibt, welche Rate künftig gewünscht ist und welche Banken aktuell infrage kommen.
Ihre Situation ist heute eine andere
Seit Abschluss der ersten Finanzierung können zehn oder fünfzehn Jahre vergangen sein.
Vielleicht verdienen Sie heute anders, die Kinder sind größer, Rücklagen haben sich verändert oder der Wunsch nach schnellerer Entschuldung ist stärker geworden.
Deshalb sollte die Anschlussfinanzierung nicht einfach eine Kopie des alten Vertrags sein.
Prolongation oder Bankwechsel?
Sie können die Finanzierung bei Ihrer bisherigen Bank verlängern. Das nennt man Prolongation.
Sie können aber auch zu einem anderen Finanzierungspartner wechseln.
Welche Variante besser passt, hängt nicht nur vom Zinssatz ab. Auch Kosten, Tilgung, Flexibilität und Aufwand sollten miteinander verglichen werden.
Frühzeitige Zinssicherung
Liegt das Ende der Zinsbindung noch weiter in der Zukunft, kann ein Forward-Darlehen interessant werden.
Damit werden Konditionen heute für eine Finanzierung vereinbart, die erst später startet.
Ob sich das lohnt, hängt vom angebotenen Zinssatz, dem Vorlauf und Ihrem Wunsch nach Planungssicherheit ab.